• logo
  • osnovna stranica
  • Općinski sud u Gradačcu

    Idi na sadržaj
    BosanskiHrvatskiSrpskiСрпскиEnglish
  • Rad suda
  • Upute građanima
  • Zemljišne knjige

    Zemljišne knjige

    Zemljišnoknjižna kancelarija ovog suda (gruntovnica) smještena je u ulici Titova bb u Gradačcu.

    U zemljišnu knjigu se upisuje pravo vlasništva i druga stvarna prava na nekretninama, te druge činjenice bitne za pravni promet.

    Zemljišna knjiga je javna. Svako može zahtijevati uvid u zemljišnu knjigu u prisustvu zemljišnoknjižnog referenta i dobiti izvod iz zemljišne knjige. Zemljišna knjiga i  izvodi iz zemljišne knjige imaju snagu javne isprave.

     

    Upis u zemljišne knjige

    Za upis prava vlasništva u zemljišnu knjigu ili drugog prava potrebno je zemljišnoknjižnoj kancelariji predati prijedlog (zahtjev) za upis i potrebne isprave koje trebaju biti u originalu ili ovjerenoj kopiji.

    Prije predaje zahtjeva za upis treba utvrditi zemljišnoknjižno stanje, odnosno da li je nekretnina za koju se predlaže prenos vlasništva i vlasnik nekretnine upisani u zemljišnu knjigu. Da bi isprava (ugovor, odnosno odluka nadležnog organa) bila podobna za uknjižbu potrebno je da nekretnine u ispravi budu označene prema podacima iz zemljišne knjige (broj zemljišnoknjižnog uloška, broj parcele, kultura i površina).

     

    Potpisi ugovarača trebaju biti ovjereni u sudu ili kod notara.

    Uz zahtjev je neophodno priložiti:
    1. Pravni osnov (ugovor, rješenje nadležnog organa ili druga isprava kojom se dokazuje pravo vlasništva na nekretninama-original ili ovjerena kopija)
    3.Rješenje o upotrebi objekta ili uvjerenje da je objekat sagrađen prije 1976. godine- ukoliko je isti uplanjen (ove dokumente možete dobiti u Urbanizmu -original ili ovjerena kopija)
    4. Uvjerenje da zemljište služi za redovnu upotrebu objekta – ukoliko se radi o izgrađenom gradskom građevinskom zemljištu (ovo uvjerenje možete dobiti u Urbanizmu)
    5. Za pravna lica rješenje Registarskog suda - original ili ovjerena kopija
    6. Dokaz o uplati sudske takse

     

    Potrebna dokumentacija za pojedine upise u zemljišnu knjigu


    Ugovor o poklonu, ugovor o kupoprodaji i ugovor o zamjeni

    -zahtjev,
    -ugovor uz dokaz o regulisanom porezu na promet
    -taksa-(u skladu sa tarifnim brojem 13. i 14. Zakona o sudskim taksama-sl.novine TK-a 5/2009).


    Dioba nekretnina

    -zahtjev,
    -ugovor o diobi ili pravosnažno sudsko rješenje,
    -(oslobođeno plaćanja takse)


    Ugovor o doživotnom izdržavanju
    -zahtjev,
    -ugovor o doživotnom izdržavanju uz dokaz o regulisanom porezu na promet,
    -izvod iz matične knjige umrlih za primaoca izdržavanja,
    -taksa-(u skladu sa tarifnim brojem 13. i 14. Zakona o sudskim taksama-sl.novine TK-a 5/2009).


    Hipoteka
    -zahtjev,
    -ugovor o zasnivanju hipoteke,
    -taksa-(u skladu sa tarifnim brojem 13. i 14. Zakona o sudskim taksama-sl.novine TK-a 5/2009).


    Upis zabilježbe
    -zahtjev,
    -isprava koja je osnov za upis zabilježbe,
    -taksa: 80,00 KM


    Brisanje hipoteke
    -zahtjev,
    -Brisovnica banke povjerioca ukoliko je hipoteka uknjižena na osnovu ugovora,
    -taksa: 30,00 KM.


    Brisanje doživotnog prava uživanja
    -zahtjev,
    -izvod iz matične knjige umrlih za lice koje je upisano sa pravom doživotnog uživanja
    -taksa: 30,00 KM.


    Zemljišno-knjižni izvadak
    -taksa: 10,00 KM,
    Prilikom traženja izvoda iz zemljišne knjige potrebno je navesti što više podataka o nekretnini i vlasniku (stari broj katastarske čestice,ime i prezime, ime oca vlasnika nekretnine, itd.).


    Uvjerenja ili potvrde
    -taksa: 5,00 KM.

     

    • 1 - 1 / 1
    • 1